+++ sanierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung +++

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Datenblatt

externe Objnr	LP647
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	72229
Ort	Rohrdorf
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.020 €
Währung	€
Kaution	1.680 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	LP647	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	72229
Ort	Rohrdorf	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	1
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	840 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.020 €	Währung	€
Kaution	1.680 €	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung In Rohrdorf wird diese praktisch zugeschnittene - neu renovierte - 3,5-Zimmer-Wohnung ab 1. September 2024 vermietet. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und enthält 14 Einheiten,

Die Wohnung besteht aus einem großzügig zugeschnittenen Wohnzimmer mit Balkon an der Süd-Ostseite, einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Büro oder Kinderzimmer, dem modernisierten Badezimmer mit Dusche, Becken und Waschmaschinenanschluss - das WC ist separat. Zudem verfügt diese Wohnung über eine Küche mit neuem Einbau. Die Wohnung ist einschließlich der Malerarbeiten vollständig renoviert, die Böden sind mit einem hochwertigen Vinyl belegt. Ein KFZ-Stellplatz im Freien mit Steckdose für ein Elektroauto ist im Mietpreis enthalten. Eine Grünanlage mit Kinderspielplatz befindet sich an der Westseite des Hauses.

Rohrdorf selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die durch den 'CAP' Markt abgedeckt werden, ein Bäckerei-Café, einen Kindergarten, die Grundschule, einen Zahn- und Hausarzt sowie ein aktives Vereinsleben.

Die Stadt Nagold ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nagold zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur, insbesondere den weiterführenden Schulen, den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, der medizinischen Versorgung und die gute Auswahl an Restaurants aus.

Eine optimale Anbindung an den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen/Stuttgart ist durch den Autobahnzubringer zur A 81, und die Bodensee-Autobahn gewährleistet, die S-Bahnstation Herrenberg wird mit dem Schnellbus angefahren.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2024
Endenergieverbrauch: 163.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1972
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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