+++ Einfamilienhaus in Aussichtslage +++

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Datenblatt

externe Objnr	GZ568
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72229
Ort	Rohrdorf
Wohnfläche	164 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	930 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	3
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	EBK mit Markengeräten
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	569.000 €
Courtage	2,38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	GZ568	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72229
Ort	Rohrdorf	Wohnfläche	164 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	930 m²
Anzahl Zimmer	6,5	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl Stellplätze	3
Einliegerwohnung	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	EBK mit Markengeräten	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	569.000 €
Courtage	2,38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Details zur Immobilie

Beschreibung Sie sind eine Familie mit Platzbedarf?

Dann haben wir das passende für Sie!

In absolut ruhiger und sonniger Süd-West-Aussichtslage steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit interessanter Architektur und Einliegerwohnung zum Verkauf.

Rohrdorf selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die durch den 'Cap' Markt, einer Bäckerei mit Café abgedeckt werden. Für Ihren Nachwuchs und Sie steht eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten, die Grundschule sowie ein aktives Vereinsleben zur Verfügung.

Die Stadt Nagold ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus zu erreichen. Nagold zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur, insbesondere der weiterführenden Schulen, der attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, der medizinischen Versorgung und der guten Auswahl an Restaurants aus.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2034
Endenergiebedarf: 117.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Das Wesentliche auf einen Blick!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise erstellt.

Erdgeschoss:
- großzügiger Dielenbereich, angegliederter Essbereich mit Zugang zur Terrasse an der Süd-Seite und Küche mit Einbau
- Wohnzimmer mit verglastem Kaminofen
- Büro und Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- zentraler Flur
- Schlafzimmer mit Badezimmer
- drei Kinder- oder Arbeitszimmer
- Duschbad
- separates WC

Untergeschoss:
- Einliegerwohnung
- Saunabereich
- Heizraum, Waschmaschinenraum und Nebenräume

Außenbereich:
- schön angelegter Garten mit mehreren Ebenen
- Doppelgarage und Stellplatz

Insgesamt befindet sich das Haus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Der Dielenbereich, die Küche und das Esszimmer sind gefliest. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 2008.

Energieausweis

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2008
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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