+++ traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	MQ480
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72224
Ort	Ebhausen
Wohnfläche	192 m²
Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise
Kaltmiete	1.980 €
Nebenkosten	360 €
Warmmiete	2.340 €
Währung	€
Kaution	6.000 €
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	MQ480	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72224
Ort	Ebhausen	Wohnfläche	192 m²
Grundstücksgröße	750 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise	Kaltmiete	1.980 €
Nebenkosten	360 €	Warmmiete	2.340 €
Währung	€	Kaution	6.000 €
Stellplatzanzahl	3

Details zur Immobilie

Beschreibung Sie sind eine junge Familie oder ein Paar mit Platzbedarf und lieben die Natur? Dann ist dieses sanierte Einfamilienhaus in naturverbundener Lage in Wenden (Ebhausen) genau das Richtige für Sie!

Der großzügige Wohn-Essbereich mit wertiger Einbauküche mit Zugang zum idyllisch angelegten Garten mit Naturschwimmbad lässt keine Wünsche offen. Durch den angrenzenden Schlaftrakt wohnen Sie auf einer Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer - ein idealer Bereich für Arbeiten, Kinder oder Gäste. Pferdehaltung am Haus ist möglich.

Interesse? Dann senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihrer Kurzbewerbung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2026
Endenergiebedarf: 235.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Das Wesentliche auf einen Blick:

Im Jahr 2016 perfekt saniertes ehemaliges Bauernhaus idyllischer Lage am Ortsrand der Gemeinde Wenden

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Garten mit Naturschwimmbad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Ankleide
- modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, begehbare Dusche, Wanne und WC

Dachgeschoss:
- zwei Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer
- bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang

Untergeschoss:
- Waschraum
- Technikraum und Werkstatt
- Gewölbekeller

Außenbereich:
- idyllisch angelegter Garten mit Essbereich, Lounge und Naturschwimmbad
- Carport
- optional kann ein Pferdestall für 2-3 Pferde mit Paddock, Sandplatz und eine Weide mit ca. 3.100 m² genutzt werden

Das Haus ist insgesamt sehr hochwertig, mit edlen Materialien und Glasfaseranschluss ausgestattet.

Sie können ab dem 1. Januar 2025 befristet für 18 Monate einziehen.

Lage Das schöne Anwesen befindet sich im Schwarzwald, am Ortsrand
von Wenden, einem idyllisch gelegenen Teilort der Gemeinde Ebhausen auf dem Hochplateau zwischen Nagold und Altensteig.

Eine Bäckerei sowie die ortsansässige Metzgerei befinden sich in Wart - keine 5 Minuten Fahrzeit. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs fährt man 7 Minuten bis nach Ebhausen oder Neubulach. Hier finden Pferdehalter auch eine große Reithalle.

Die perfekte Schulstadt Altensteig mit seiner hervorragenden Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, der ärztlichen Versorgung sowie einem Bau- und einem Gartenfachmarkt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Nagolder Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Nagold zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur, insbesondere der weiterführenden Schulen, den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, der medizinischen Versorgung und der guten Auswahl an Restaurants aus.

Die optimale Anbindung an den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen/Stuttgart ist über Wildberg durch den Autobahnzubringer Dekenpfronn-Gärtringen gewährleistet - die Fahrtzeit nach Stuttgart beträgt ca. 1 Stunde. Die Anschlussstelle A81 Rottenburg ist ca. 25 Autominuten entfernt. Die Städte Pforzheim, Calw und Horb sind ab Wildberg mit der Kulturbahn verbunden.

D

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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